小区绿化直接影响着小区环境，和居民生活的幸福感息息相关。而近日，多位家住丰台区程庄北里小区的业主反映，他们在查询小区规划图纸的过程中，发现小区一块上千平方米 标记为集中绿地的区域“人间蒸发”。仔细深究下去，业主们更是感到疑点重重。那么这块集中绿地究竟是被“悄悄吞没”了？还是“另有隐情”呢？

  近日，多位家住北京市丰台区程庄北里小区的业主向“问北京”（北京新闻广播新闻热线）反映，他们在查询小区规划图纸的过程中，发现小区一块上千平方米 标记为集中绿地的区域“人间蒸发”。仔细深究下去，业主们更是感到疑点重重。

  程庄北里位于西四环外，小区内住宅楼共分为三期，大约从2002年建设至2010年，其中一二期和三期被围墙一分为二，分属两个院子。

  业主们向“问北京”记者介绍说，此前在组建小区业委会的过程中，属地街道办曾告诉他们要明确小区的四至范围。之后业主申请了信息公开，在一份2005年由北京市园林局出具的绿化总平面图中，他们偶然发现，小区里居然有一块面积为4933.5平方米的集中绿地：

  王先生、李先生：那时候还属于卢沟桥街道，社区办的工作人员要我们去申请的，完了之后就申请这份一份那个规划图。总的原来是4900多（平方米），图纸上显示的它属于集中绿地，园林的那块那个审核图。

  而业主们说，现实中小区里并没有这样一块面积近5000平方米的集中绿地。业主们带着“问北京”记者拿着图纸对比位置，发现这块标记为集中绿地的位置已经被一、二期与三期之间的围墙一分为二。围墙以西在三期的院子内，地面上有零散的几排树木，树木中间的大部分位置被用作了地面停车场，靠近围墙的位置还有一排自行车棚。

  围墙以东的集中绿地在一二期的院子内，这片区域的路基比一旁的人行道高出了大约40厘米。地上装有六个锅炉风机，四周被铁网圈起来，在靠近围墙处还有一些断壁残垣。业主们介绍说，此前这块区域上还有违建房屋。

  业主：这原来是小院，他们圈的是违章违建的，2014年建的违建。最早没建的时候，就是这么一块地在那种菜呢。后来就建成违建，把这整个都给圈成一个院了，住人，这不是您看那块都是刚刚拆的吗？去年3月份完了之后拆的违建，近一年了都没给弄。

  更让业主们疑惑的是，后来他们又向规划部门申请了信息公开，根据2009年的建设工程规划许可证附件和2012年的建设工程规划核验意见显示，这片集中绿地的面积被标记为仅剩2627平方米。

  业主：告诉我们不是4900平方米了，就是2627平方米了。所以现在我们就说他这个去哪了，现在都是一个迷。这个2627平方米是不对的。这块地就是最开始刚才您看是整片的绿地，结果在最后的验收上您发现了变成了绿化停车。

  业主们又进一步给“问北京”记者对比了规划部门在2005年出示的一份建设工程规划许可证附件。在三张都是由规划部门出示的图纸中，2005年的图纸没有对集中绿地面积进行标注，但在集中绿地的南侧标记了规划幼儿园的面积为3000平方米，在后来的两份文件中幼儿园用地的面积又标注着3933平方米。业主们疑惑，难道是幼儿园扩建导致集中绿地的面积“缩水了”？如果规划发生了改变，小区的绿地率指标还能满足吗？

  业主：他这绿地来讲应该是有两个指标，小区绿地率不能低于30%，公共绿地还得要满足于人均一平米（及以上）。我们是2005年8月份入住的，物业管理条例是03年颁布的，入住之前，产权是开发商，一旦我们入住了，入住率达到50%以上之后，所有的属于公共的规划，业主大会有双2/3业主同意才可以更改，那是属于业主共有的。

  根据业主提供的一份 2005年北京市园林局出具的绿化补偿费审核意见书，“问北京”记者看到，关于绿地率指标及绿地布局的意见提出，该小区绿地率指标满足不低于总用地 30%的要求，但人均公共绿地没有满足不低于1平方米/人的条例规定，建议按规定调整满足。备注中提到本意见书将作为工程验收依据。附件的绿化指标（不含一期）中还标明了，集中绿地面积为0.493公顷。那么，当时园林部门是否对绿地面积、使用状况做了核实验收呢？“问北京”记者联系到了丰台区园林绿化局绿化工作办公室，工作人员称：

  园林：那你得找规划。我们园林部门的话，对居住区这只有是前期一个绿地率够不够30%进行审核。至于的话的话呢这块绿地的话，完了之后的话呢符不符合标准要求，这个审核的话呢在规划，就规划部门。绿化条例24条，写的建设工程附属绿化工程应纳入建设工程完工验收，规划行政主任部门应当对附属绿地的面积位置是不是满足规划许可的内容予以核实。

  随后，“问北京”记者又和业主一同联系到了北京市规自委丰台分局，了解程庄北里规划问题的工作人员表示，根据相关规定，2010年开始规划总图上才会标注绿地面积。标注集中绿地面积为4933平方米的图纸是园林部门出示的，他们没办法解答：

  丰台分局：（园林出具的文件）那跟我们没关系。（30%的绿化率）是这是一个整体的一个要求，就是我们肯定不管是零几年的证都是满足那个30%的要求。绿地面积这一个方面是从2010年才开始实施，才会要求我们在总图上画。之前的话不会写，只会有一个总的一个指标。

  “问北京”记者：比如说按照30%的标准的话，小区里的绿化面积应该是多少？

  丰台分局：就是它整体的建设用地面积，12.7024这公顷，完了再乘以0.3呗。

  记者发现如果按照这名工作人员所说的计算方式，小区里的绿化面积应为3.81公顷。

  业主：我们曾经去过规委的丰台分局现场，他们的一个审批科的工作人员给我们算过，他算的挺乱的。所以就是怎么算这个，为什么现在是这个数（30%绿化率）也始终说不清楚。

  另外，丰台规自分局这名工作人员强调，规划部门出示的图纸并没有标注过程庄北里存在4933平方米的集中绿地，所有他们出具的文件里集中绿地都是2627平方米。那么，对于小区目前集中绿地的使用状况，规划部门是否能进行核实、纠正呢？北京市规自委丰台分局工作人员表示：

  丰台分局：他就是验收时候只能是保持他有绿化的实施条件，不是我们去验那个绿地就必须得绿成什么样啊，这不是我们管的，这还是该是园林或者说小区的自己管，因为这个不是我们验收的范围。等于说他有那个绿化实施条件就行，说白了只要是土就行了。至于山是不是绿了，我们不管啊。

  这名工作人员还表示，业主之所以觉得集中绿地面积小，或许和目前小区里存在有一些规划图上没有的围墙、建筑有关，建议联系属地城管部门拆除。

  业主：绿水青山就是金山银山，你像我们小区绿化来讲，虽然（绿地）面积不大，对于小区来讲还是很重要的。能不能督促有关部门把这绿化给我们建起来。

  绿化部门负责按照绿化条例给出指导意见，但不负责验收；而负责验收的规划部门所标注的集中绿地面积却比绿化部门图纸上”缩水“了约2200平方米。是面积缩水也能符合30%的绿地率指标还是绿地被占用？其中的“谜团”不仅让业主疑惑，也让记者难解。背后的“谜底”究竟是什么？也期待有关部门给出合理可信的解释。后续进展，“问北京”将持续关注。